Construction de 45 Logements en extension et surélévation + construction d’une maison médicale et des locaux d’activités + réhabilitation lourde de 78 unités de vie

Sevran (93)

Sevran

PROJET EN COURS

Maîtrise d’ouvrage  BATIGERE Ile de France
Maîtrise d’œuvre  FRASK Architectes (Mandataire) / Scoping / D&H Paysage / Couleurs D’avenir
SDP 5 282 m²
Coût  7 M€ HT
Démarche environnementale Réhabilitation NF Habitat HQE / BBC Rénovation Effinergie / Étiquette B
Démarche environnementale Construction NF Habitat HQE / RT2012-10% Cep<50kWhep.m².an / Certification E+/C
Particularités  Densification de la parcelle / Travaux en milieu occupé / Désamiantage / Concertation locataires / Création d’espaces verts et de jardins partagés

Dans un contexte urbain et architectural aux écritures très fortes, nous proposons une architecture apaisée en garantissant l’indépendance de chaque programme des bâtiments.

Le bâtiment neuf s’élève en R+3 et se compose de deux strates horizontales : un socle à l’échelle de la rue et deux plots de logements en superposition.
Les logements sont tous en double orientation à partir du T2. Ils bénéficient tous d’un espace extérieur privatif dans le prolongement du séjour et de la cuisine.

PROGRAMME NEUF
25 logements
1 maisons médicale (250 m² SDP) 
2 locaux d’activités (400 m² SDP)
Stationnement en sous-sol sur un niveau
Création d’espaces verts et de jardins partagés

PROGRAMME REHABILITATION
Interventions clos couvert
Isolation thermique extérieure des façades avec traitement en enduit ou bardage
Remplacement des menuiseries extérieures + occultations
Remplacement des garde-corps
Isolation des toitures + végétalisation

Interventions dans les parties communes

Réfection complète   
Restructuration des locaux communs RDC et étages
Mise aux normes lot électricité
Mise en conformité de la sécurité incendie
Création d’accès PMR
Création de locaux OM

Interventions dans les parties privatives
Restructuration des logements
Réfection des pièces humides et remplacement des équipements sanitaires
Réfection des installations électriques, CVC et VMC

Interventions sur VRD
Création d’espaces verts et de jardins partagés
Création d’un parking souterrain
Résidentialisation du site