Opération mixte / Construction de logements, restructuration de bureaux en logements et création de commerces – Boulogne-Billancourt (92)

FICHE DU PROJET

MOA : Immobilière 3F

Équipe MOE : FRASK Architectes Mandataire + BET LGX Ingénierie

Surface : 2 270 m² SDP

Coût : 3,55 M€ HT

Démarche environnementale : RT 2012 -10% + BBC Effinergie NF Habitat HQE

Particularités : Concertation, milieu libre et occupé + déplombage + désamiantage du site

“Une réalisation mixte où la construction en cœur d’îlot est conçue comme la suite naturelle du bâtiment existant, reprenant sa volumétrie et sa trame, mais en proposant de larges ouvertures.”

PROGRAMME

Construction d’un bâtiment de logements neufs en cœur d’îlot, souligné par la réhabilitation du patrimoine existant et des espaces extérieurs.
Les logements réhabilités, implantés dans l’angle de la parcelle, créent la liaison entre le bâtiment sur rue et celui sur cour.
Transformation de bureaux en trois niveaux de logements et 3 locaux commerciaux.

Le traitement paysagé du cœur d’îlot découle de réflexions autour de l’usage des espaces verts : espace de rencontre, jardins privatifs, stationnement et circulations douces

Programme construction neuve :

Ces logements implantés en L créent la liaison entre le bâtiment sur rue et celui sur cour. En triple orientation, ils bénéficient ainsi de prolongements extérieurs (terrasses en étages).

Programme réhabilitation :

Intervention Clos / couvert
—Isolation par l’extérieur + brique
—Remplacement des menuiseries extérieurs
—Création d’occultations par volets pliants coulissants
aluminium et persiennes métalliques
—Réfection de la couverture zinc avec isolation

Intervention dans les parties communes
—Réfection complète
—Mise aux normes lot Electricité

Intervention dans les parties privatives
—Réfection complète des logements
—Désamiantage en sous section 4

 

Crédit Photos : Schnepp Renou Photographie