Réhabilitation / 68 logements mêlant collectifs, semi-collectifs et individuels – Bagneaux-sur-Loing (77)

FICHE DU PROJET

MOA : Val-du-Loing Habitat

Équipe MOE : FRASK Architectes Mandataire + BET LGX Ingénierie + Artemise Paysagistes

Surface : 5 680 m² SDP

Coût : 5,1 M€ HT

Démarche environnementale : BBC Effinergie rénovation + NF Habitat HQE

Particularités : BIM niveau 2 + déplombage + désamiantage + concertation + enquête sociale (MOUS)

“Les façades s’animent par la création de balcons dans le prolongement du séjour, offrant aux résidents des espaces qualitatifs avec vue sur le jardin. “

PROGRAMME

Ces secteurs étant soumis au PPRI, les problématiques d’inondations lors de fortes crues, de sécurité des habitants et de pérennité du patrimoine bâti ont été au cœur de notre réflexion dans le cadre de la réhabilitation des bâtiments.
Distinguer clairement les différents accès (public, privé) et les différentes fonctions (voitures, piétons) permettra de redonner un statut et une identité aux sites. Résidentialiser l’ensemble de manière douce tout en permettant la libre promenade des résidents.

Intervention Clos / Couvert
—Isolation par l’extérieur (façades et toitures)
—Création de balcons
—Remplacement des menuiseries extérieures et des occultations
—Mise en valeur des halls, requalification des soubassements
—Réfection des CVC et installations électriques

Intervention parties communes
—Réfection complète des parties communes
—Mise en sécurité (désenfumage)
—Mise aux normes lot électricité

Intervention logements
—Restructuration de l’ensemble des pièces humides
—Réfection des CVC et installations électriques

Intervention sur VRD
—Résidentialisation du site
—Requalification des espaces extérieurs

 

Crédit Images : Vincent Vernet